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物权纠纷:鸠占鹊巢,曾律师助美国华侨争回房产

作者:曾涛  发布时间:2020.03.11 14:26  

1、案件情况

2004年,原告黎某夫妇购买了荔湾区某小区的一套商品房,2005年,由于工作原因,原告夫妇前往美国发展,便将房屋托付给弟弟打理,以供弟弟一家居住及照看母亲,每月仅收取400元使用费。2018年,黎某夫妇从美国回广州养老,弟弟却以房子属于他为由拒绝迁出,导致黎某夫妇无法回到自己的房屋居住,只能在外租房。碍于亲情,黎某夫妇曾多次好言相劝弟弟一家,但弟弟却坚持占据房子不归还,无奈之下,黎某夫妇只好找到曾律师请求帮助。

2、办案过程

接受委托后,曾律师指导黎某夫妇收集整理了对房屋具有所有权及收取使用费的证据。由于黎某夫妇仍旧想挽回亲情,于是曾律师帮助委托人发送律师函、在房屋门口张贴告知函,希望弟弟能迷途知返、返还房屋,但是弟弟不为所动。无奈之家,曾律师只能帮黎某夫妇起诉至荔湾区人民法院。在法庭上,由于证据确实充分,黎某弟弟百口莫辩。

3、案件结果

在即将全胜之际,黎某夫妇以德报怨,出于对弟弟的疼惜,提出调解意向,弟弟亦终于体会到了哥哥的良苦用心,接受了调解。双方一致同意,房子由弟弟一家继续居住到2020年7月弟弟能申请到公租房之时,并且由哥哥支付搬迁费,哥哥还放弃了房屋使用费。如果到时候还不迁出,弟弟应该支付赔偿金及房屋使用费。2019年1月,荔湾区法院下达了民事调解书,该调解方案产生了法律效力。



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